1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市安佐南区
34.3万円/㎡
前年比+2.6%
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スカイハイツ中須
広島県広島市安佐南区中須二丁目
可部線 / 大町駅 徒歩4分
1995年築 / 11階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,576万円
37.5万円/㎡
1,732
2,295
2,858
3,420
AI査定結果
推定相場価格
2,576万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜2,858万円
33.4万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
スカイハイツ中須
2,180万円（31.7万円/㎡）/ 7階 / 68.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,180万円 | 31.7万円 | 7階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,598万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,898万円 | 40.9万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,499万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 33.5万円 | 11階 | 67.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 2,499万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 2,499万円 | 38.8万円 | 5階 | 64.47㎡ | 2LK+S | 西 |
| 2024/03/03 | 2,499万円 | 41.4万円 | 5階 | 60.3㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | スカイハイツ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅4分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス伴駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅3分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | シャルム新駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅5分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/03 | グラン・コート長楽寺 広島市安佐南区伴東一丁目 | 長楽寺駅7分 | 1,780万円 | 25.9万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | チュリス長楽寺 広島市安佐南区長楽寺一丁目 | 長楽寺駅5分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/10 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 2,390万円 | 37.7万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市安佐南区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は広島市安佐南区の平均と比較して7.6%割安です。
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